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广东省中山市某商业综合体33000㎡整栋出租[ 租赁编号:ZL20 ]

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资产类型: 商业综合体 面积: 33000㎡ ㎡
资产所在地区: 广东省 » 中山市 地址:
租金: 1500万/年(税前) 可租赁时间: 10年
更新时间: 2019-05-17
项目交易流程

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租赁概况:

该项目位于广东省中山市,项目所属位置是粤港澳大湾区西部重要枢纽城镇,北接广州市番禺区和佛山市顺德区,西邻江门市区,东南连珠海市和澳门特区,东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望,以上城市都在60分钟生活圈之内。项目所属镇区区域总面积54.8平方公里,半径3公里范围内约有20万人口,半径5公里范围内约有50万人口,经济实力常年位居中山市前五位。该项目周边入住楼盘较多。
    
     项目具体数据:
     租赁面积:面积:33000㎡;
     1层:5611.25㎡ ; ;
     2层:5466.21㎡
     3层:5394.78㎡
     4层:4736.93㎡
     5层:3230.68㎡
     6层:外加658.33㎡(办公室用)
     地库8132.31㎡(其中临仓:418㎡、洗车场:418㎡、其余为停车位);
     用途:商业;
     租赁费用(租金):1500万/年(税前);
     租赁期限:10年;
     租赁费用递增方式:1-2年 无递增、第3-4年 两年递增7%、第5-6年 两年递增8%、第7-8年 两年递增9%、第9-10年 两年递增10% ;
     保证金:总保证金600万:其中 ①350万合约保证金 ; ②200万设备设施保证金;③50万水电费保证金 ;
     消防:1.大厦1次消防设备设施包括防排烟、喷淋、消防水池、泵房、消防指挥中心设备等等完备,并整栋大厦取得1次消防合格证。 2.1-3层公共区域2次消防设备设施完备,并取得2次消防合格证。
     电力供应:2500KvA(高、低压变电配套及开关柜组电力配套);(预留电力增容2000KVA);
     电梯:现有电梯:扶手步梯共4台(中厅一至三层),4台升降客梯,货梯2台 ;预留2个客梯井道可加装升降客梯;
     配套:1.地库及地面车位约300个左右、摩托车车位1500个左右 2.外广场周边面积约3000㎡;
     公共装修:一至三层中空大堂及公共区域天地装修、公共照明已基本完成。
     出租大厦及工程条件:按现状交付;产权合法清晰。

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